Kotak Safe Deposit Offshore – Tempat Aman untuk Menyimpan Uang Anda

Anda mungkin, cepat atau lambat, berakhir dengan kepemilikan kertas sensitif atau aset portabel lainnya yang bernilai tinggi yang harus disimpan di tempat yang aman – seperti fasilitas penyimpanan aman di lepas pantai.

Hal-hal apa yang sedang kita bicarakan? Makalah berharga apa pun. Hal-hal seperti automobiletJudul, Koin (jarang), Paspor, Saham Pembawa, Catatan Kewarganegaraan, Bills of Sale, catatan Pensiun, transkrip sekolah, dokumen kepercayaan, kertas imigrasi, perangko langka, dokumen hipotek, dan sebagainya. Anda mungkin juga ingin menyimpan data seperti stik memori USB atau mem-backup DVD secara aman di luar situs.

Sebuah safety deposit box juga direkomendasikan oleh banyak ahli untuk keperluan perencanaan perumahan. Untuk memberikan isi dari safe deposit box kepada ahli waris Anda tanpa formalitas apa pun, yang diperlukan hanyalah orang lain memiliki akses dan kunci. Ini dilakukan dengan meminta pewaris menjadi penandatangan di kotak. Jika Anda tidak ingin mereka memiliki akses selama masa hidup Anda, Anda menyimpan kunci dan mengaturnya untuk dikirimkan kepada mereka dalam amplop tertutup dengan instruksi, setelah kematian atau cacat Anda.

Haruskah Anda Menggunakan Bank atau Perusahaan Kotak Penyimpanan Aman Independen?

Umumnya solusi terbaik adalah dengan menyewa brankas di bank kelas utama yang andal – bukan hanya perusahaan kotak. Banyak bank akan meminta Anda juga memiliki akun dengan mereka dan bahwa penarikan untuk membayar sewa kotak disahkan terlebih dahulu.

Mengapa Anda harus menggunakan bank daripada perusahaan simpanan yang independen? Karena perusahaan independen tampaknya melipat atau dirampok dengan sangat teratur. Seperti fasilitas penyimpanan umum, mereka juga sering digunakan oleh karakter yang kurang diinginkan.

Di sisi lain, pakaian penyimpanan pribadi mungkin tidak memerlukan identifikasi untuk membuka kotak. Mereka mungkin menerima setiap nom de plume yang Anda berikan kepada mereka. Pelanggan dapat diterima atas dasar kartu plastik tanpa perlu masuk. Karena kotak tersebut tidak terkait dengan akun atau fasilitas pembayaran apa pun, pelanggan harus membayar beberapa tahun sebelumnya. Ini akan menghindari kotak dibuka dan isinya dijual karena tidak membayar sewa.

Seorang klien menceritakan kepada saya kisah sedih tentang bagaimana setelah lama tinggal di rumah sakit karena kanker, ia menemukan bahwa kotaknya di unit penyimpanan umum telah dibuka setelah setahun karena tidak membayar sewa. Isinya dijual di lelang. Dia memiliki koleksi sertifikat saham lama yang tidak berharga sebagai saham, tetapi sangat berharga bagi para kolektor. Satu memiliki tanda tangan asli penemu Thomas Edison yang langka. Mereka dibuang sebagai kertas bekas.

Negara-negara Terbaik untuk Safe Deposit Box Offshore

Austria, Swiss, dan Luksemburg adalah tempat penyimpanan tradisional yang sempurna untuk brankas. Negara yang baik untuk sebuah kotak adalah tempat di mana tidak perlu menunjukkan paspor atau melalui kontrol perbatasan resmi. Ini tidak terjadi di Swiss – kecuali Anda mengambil peluang Anda di salah satu dari sedikit penyeberangan perbatasan tanpa awak!

Bandara Wina dan Zurich juga merupakan hub maskapai penerbangan nasional yang nyaman. Anda dapat dengan mudah melewati negara-negara ini ketika bepergian di antara kota-kota lain. Hanya mengatur berhenti cukup lama untuk mengunjungi simpanan Anda; menempatkan atau mengambil apa yang Anda butuhkan. Untuk lokasi kotak penyimpanan, Anda tidak perlu mencari surga pajak. Setiap negara yang damai dan stabil di mana hak milik dihormati baik-baik saja.

Hampir semua bank menawarkan brankas. Jika Anda berada di negara di mana Anda tidak memiliki masalah, tidak masalah apa pun yang Anda gunakan. Tetapi Anda harus memiliki setidaknya satu orang yang Anda percaya yang tahu tentang kotak dan dapat mengaksesnya. Jika Anda mengalami kecelakaan, penting agar kotak Anda tidak dilupakan atau ditinggalkan.

Jaga Kunci Aman!

Ketika Anda telah membuka kotak, pertimbangkan untuk menyimpan kunci dalam amplop tertutup dengan kantor penyimpanan bank atau bankir pribadi Anda. Dengan melakukan ini Anda memastikan bahwa kunci itu tidak akan ditemukan pada orang Anda atau di antara barang-barang Anda oleh siapa pun dengan niat yang meragukan, seperti calon istri Anda yang akan segera.

Banyak kotak penyimpanan bank memiliki dua kunci – satu yang dipegang oleh Anda. Yang kedua (kunci kelulusan umum) disimpan oleh bank. Hanya dengan keduanya dapat kotak dibuka.

Dalam kotak deposit berteknologi tinggi terbaru, tidak ada kunci. Kotak penyimpanan aman ini hanya dapat dibuka dengan pemindaian sidik jari. Solusi lain adalah dengan menggunakan kotak di tempat-tempat di mana mereka memiliki kunci kombinasi. Cracker yang berpengalaman baik dalam membuka kunci combo. Mereka kurang aman daripada kunci kompleks – dalam pengalaman kami. Kami juga tidak tertarik pada nomor yang dihafal rahasia. Mengapa? Karena kami memiliki lebih dari sekali lupa kombinasi atau kata sandi penting.

Pastikan Anda dapat mengakses kotak tanpa menunjukkan ID, jika Anda kehilangannya dan perlu mendapatkan salinan cadangan yang Anda amankan di dalam kotak! Beberapa bank, terutama bank di Zurich, ingin melihat dan memfotokopi ID setiap kali Anda mengakses kotak Anda – bahkan jika Anda sudah dikenal baik. Di mana pun kotak Anda mungkin, pastikan Anda diperkenalkan ke beberapa staf yang dapat membantu Anda mengakses kotak Anda tanpa ID jika Anda perlu. Katakan kepada mereka untuk melihat dengan baik dan mengingat Anda secara pribadi sehingga Anda selalu dapat mengakses kotak Anda atau uang di akun tanpa identifikasi apa pun. Beri tahu mereka lelucon atau kisah konyol favorit Anda dan beri tahu mereka untuk mengingatnya sehingga Anda dapat menceritakannya lagi bertahun-tahun kemudian. Maka mereka akan mengingat Anda!

Ssst … Bisakah Anda Menyimpan Rahasia?

Jangan hanya mengambil kunci safe deposit box dan simpan di rantai emas di leher Anda setiap saat. Ini adalah sesuatu yang dilakukan oleh penjahat film.

Jika Anda menginginkan sesuatu yang rahasia, selalu berpikir ke depan. Jangan beri tahu siapa pun tentang itu. Tinggalkan kunci dan instruksi dengan bankir pribadi Anda atau seseorang yang Anda percaya secara implisit. Juga berpikir ke depan! Tinggalkan instruksi kematian di kotak Anda – berjaga-jaga jika sesuatu terjadi pada Anda. Ini bisa ditulis, atau bisa di CD dalam bentuk video. Kotak Anda akan dibuka setelah sekitar satu atau dua tahun tidak aktif – jika dan ketika biaya tahunan tidak dibayar.

Kadang-kadang brankas disimpan selama beberapa dekade. Sekitar tujuh puluh tahun setelah dalang kriminal dan miliarder terkenal, Al Capone, meninggal di penjara, bank tertutup yang pernah dimiliki di Chicago ditemukan memiliki kubah bawah tanah terkunci rahasia yang terdaftar atas namanya. Uangnya tidak pernah ditemukan. Jaringan televisi nasional membeli hak untuk menunjukkan pengeboran dan pembukaan kembali lemari besi ini 'langsung di TV.' Banyak orang, termasuk saya, menantikan grand opening. Kami pikir ini akan menjadi peristiwa yang menyamai penemuan makam luar biasa Raja Tut di Mesir. Apa yang terjadi? Itu adalah pertunjukan yang bagus dengan kekecewaan untuk sebuah akhir. Rupanya, seseorang dengan kunci cadangan untuk fasilitas penyimpanan aman Al Capone telah tiba di sana lebih dulu. Tidak ada yang sedikit pun tertarik di lemari besi.

Akankah Rahasia Anda Mati Dengan Anda?

Sebagian besar bank asing akan mengharuskan Anda memiliki rekening bank dengan mereka dan bahwa mereka berwenang untuk menarik pembayaran sewa deposit tahunan Anda dari rekening itu. Dengan instruksi seperti itu dan pembayaran otomatis Anda bisa mati selama bertahun-tahun sebelum Anda dianggap mati dan kotak Anda dibor. Jadi bankir Anda mungkin harus diinstruksikan untuk membuka instruksi Anda (bukan kotak Anda) jika dia tidak mendengar dari Anda selama jangka waktu tertentu, seperti katakanlah tiga tahun. Lebih baik lagi, bankir Anda harus diinstruksikan "setelah 3 tahun tidak ada kontak, silakan hubungi pengacara saya, XYZ, atau anak-anak Anda, istri, sahabat." Seseorang yang Anda percayai harus memiliki instruksi tentang apa yang harus dilakukan dengan aset Anda jika Anda meninggal, hilang, atau cacat. Bankir Anda harus diberi tahu apa yang harus dilakukan atau bagaimana dan kapan dia harus menghubungi orang-orang yang pasti akan tahu di mana Anda berada.

Mungkin seseorang yang Anda percayai, yang tidak mendapatkan apapun dari menggugat Anda, harus diberikan surat kuasa yang disegel atau penugasan ditambah surat wasiat yang sah sehingga semua bagian yang longgar terikat. Tanpa ini, di Swiss misalnya, bank hanya menyimpan aset Anda! Sederhana seperti itu. Di negara-negara berbahasa Inggris biasanya ada undang-undang escheat yang meliputi akun-akun tidak aktif dan mengabaikan isi safe deposit box. Di Inggris, uang dan aset yang tidak diklaim masuk ke 'The Crown.' Di California, konten kotak dan akun yang tidak aktif selama lebih dari tujuh tahun pergi ke Dana Pensiun Guru.

Dalam kasus seperti itu, ahli waris hanya memiliki waktu yang sangat terbatas untuk mengajukan klaim. Kebanyakan tidak pernah melakukannya karena mereka tidak pernah belajar tentang aset.

Aman Anonim Anda di Istana Austria

Swiss dan Austria umumnya unggul dalam menjalankan fasilitas penyimpanan aman. Di hampir semua negara, ID diperlukan untuk menyewa kotak aman. Tetapi di Austria, pada saat penulisan, ada satu perusahaan simpanan yang menawarkan brankas anonim. Sudah ada selama bertahun-tahun dan sangat direkomendasikan oleh pembaca. Ini adalah tempat yang baik untuk menyimpan paspor kedua, kartu bank dan perlengkapan PT lainnya yang mungkin tidak ingin Anda simpan di negara asal Anda.

Perusahaan ini memiliki fasilitas di ruang bawah tanah sebuah istana Wina yang indah. Namanya adalah Das Safe dan situs webnya adalah http://www.dassafe.com Jika Anda berada di Wina, Anda dapat mengunjungi mereka di Auerspergstrasse 1. Kami memperkirakan mereka akan tetap dalam bisnis untuk waktu yang lama untuk datang, tetapi untuk berapa lama mereka akan diizinkan untuk mengambil bisnis anonim terbuka untuk dipertanyakan.

Fasilitas safe deposit lain yang direkomendasikan di Austria berada di cabang Schoellerbank (di mana tidak ada kunci yang diperlukan – akses diatur oleh pemindaian sidik jari elektronik) dan di Raiffeisenbank di kantong rahasia Jungholz.

Perusahaan Penyimpanan Aman yang Dapat Diandalkan di Praha

Layanan lain yang kami ketahui adalah Deposit Aman Praha di Republik Ceko. Mereka membutuhkan ID yang valid untuk membuka kotak. Layanan sejak saat itu sangat profesional dan bijaksana tanpa ID yang diperlukan untuk akses di kemudian hari. Anda dapat membayar hingga lima tahun sebelumnya. Masuk ke lemari besi utama adalah swalayan dengan sistem kartu gesek di pintu utama. Anda dapat memberikan kartu pintu dan kunci kepada siapa pun. Mereka kemudian dapat memperoleh akses ke brankas Anda tanpa perlu menemui staf atau mengidentifikasi diri mereka dengan cara apa pun.

Perusahaan khusus ini adalah perusahaan gabungan antara salah satu bank Ceko dan rantai pertukaran uang Chequepoint. Sudah ada sejak 1992. Mereka terletak di ruang bawah tanah sebuah gedung bank lama tak jauh dari Wenceslas Square yang terkenal. Mereka menyambut pengunjung untuk mampir dan memeriksa fasilitas. Alamat jalan adalah 28 Ijna 13. Situs web saat ini tidak tersedia dalam bahasa Inggris, tetapi jika Anda mengunjunginya Anda akan menemukan mereka berbicara bahasa Inggris.

Deposit Real Estat vs Uang Muka

Ketika Anda menjual rumah Anda, Anda harus akrab dengan istilah real-estate terkait. Anda harus tahu perbedaan antara kanopi dan tenda; hipotek dan pinjaman; dan yang paling penting, perbedaan antara setoran dan uang muka.

Percaya atau tidak, ada banyak penjual rumah yang berpikir bahwa deposito dan uang muka adalah satu dan sama, padahal kenyataannya mereka tidak.

Setoran adalah uang yang diberikan atau diserahkan kepada pemilik ketika pembeli menunjukkan keinginan yang tulus untuk membeli properti yang dijual. Ini adalah jumlah token yang bisa sekecil beberapa ratus dolar, atau sebesar 5% dari total harga pembelian. Setoran dapat dikembalikan ketika transaksi tidak jatuh karena alasan di luar kendali pembeli, dan juga dapat dibatalkan demi penjual. Ketika pembelian dilakukan, deposit dikreditkan ke pembeli dan menjadi bagian dari pembayaran uang muka.

Uang muka atau ekuitas, di sisi lain, dapat dianggap sebagai pembayaran awal pada properti itu sendiri. Ini diberikan ketika pembeli telah memutuskan untuk benar-benar membeli rumah (tidak seperti di deposito, di mana itu diberikan ketika pembeli menunjukkan keinginan untuk membeli unit). Uang muka adalah jumlah total uang yang dapat diberikan oleh pembeli sebagai pembayaran sebagian dan umumnya bernilai lebih besar (10% dari total biaya properti, atau lebih) dari deposito biasa.

Ini cukup mudah untuk dibedakan. Ingatlah bahwa setoran lebih kecil dan, begitu transaksi dilakukan, menjadi bagian dari pembayaran uang muka. Total dari dua ini, ditambah dengan saldo yang belum dibayar, harus disetujui pada harga pembelian properti.

Pinjaman Rumah Setoran Rendah – Beli Properti Tanpa Deposit Uang Cukup

Apakah Anda salah satu dari banyak orang yang:

– Apakah pembeli rumah pertama kali dan tidak memiliki setoran yang cukup untuk membeli properti pertama Anda?

– Apakah pemilik rumah saat ini, tetapi tidak memiliki setoran tunai yang cukup untuk membeli properti lain? atau

– Apakah sudah pensiun dan ingin berhemat dari rumah keluarga yang telah Anda tinggali selama 45 tahun, tetapi tidak memiliki cadangan tunai?

Jika Anda masuk ke salah satu situasi di atas dan Anda ingin membeli properti, Anda mungkin telah mengakui bahwa:

– Ini bisa membuat frustrasi untuk menemukan pinjaman rumah yang cocok; dan

– Bank-bank besar dan beberapa pemberi pinjaman telah memperkenalkan kriteria peminjaman yang lebih ketat, sejak GFC (Krisis Keuangan Global).

Menariknya, tidak perlu frustrasi untuk menemukan pinjaman rumah yang sesuai, karena masih ada beberapa pemberi pinjaman / penyedia kredit yang menawarkan pinjaman rumah setoran rendah. Namun, kunci untuk menemukan pinjaman rumah rendah deposito yang tepat akan turun untuk mengetahui pemberi pinjaman / penyedia kredit mana yang dapat memberikan solusi pinjaman rumah simpanan rendah yang sesuai yang akan memenuhi situasi khusus Anda.

Jika Anda mencari pinjaman rumah setoran rendah, berikut adalah daftar opsi yang dapat Anda pertimbangkan:

Catatan: Pilihan apa pun yang Anda pilih, akan tergantung pada apa yang "vendor" (penjual) siapkan untuk menerima.

Opsi 1 – 5 Persen Setoran Tunai

Masih ada sejumlah pemberi pinjaman / penyedia kredit yang menawarkan pinjaman rumah setoran rendah. Mereka akan memungkinkan Anda meminjam hingga 95 persen dari Loan-to-Value Ratio (LVR) dari properti keamanan. Namun, mengingat tingginya LVR, mereka akan melihat secara dekat kemampuan Anda untuk membayar kembali pinjaman rumah. Jadi, Anda perlu:

1. Menunjukkan pendapatan yang kuat dan stabil; dan

2. Tunjukkan setidaknya beberapa tabungan asli.

Opsi 2 – Setoran Obligasi

Banyak pembeli rumah tidak memiliki uang tunai yang siap untuk membayar deposit sebesar 10 persen dari harga pembelian properti. Dalam situasi seperti itu, ikatan deposito dapat membantu. Ini adalah jaminan bagi vendor, oleh perusahaan asuransi, bahwa vendor akan menerima deposit 10 persen.

Bagaimana cara kerja Deposit Bond?

Dengan mengambil ikatan deposito, pembeli rumah mengambil kebijakan asuransi. Kebijakan itu memberi tahu vendor bahwa perusahaan asuransi akan membayar 10 persen deposit kepadanya.

Di mana Obligasi Deposit bisa digunakan?

Ikatan deposito dapat digunakan sebagai alternatif dari setoran tunai. Jika deposit obligasi digunakan dengan benar, itu akan bermanfaat bagi semua pihak yang terlibat dalam transaksi real estat (yaitu vendor, pembeli rumah dan agen real estat). Bahkan, tidak ada uang yang benar-benar berpindah tangan. Sebagai gantinya, semua dana pembelian dibayar penuh pada penyelesaian, dan dana simpanan hanya berkurang setelah penyelesaian. Beberapa contoh di mana ikatan deposito dapat digunakan adalah:

– Anda perlu deposit 10 persen, tetapi Anda hanya memiliki deposit 5 persen, dan Anda telah disetujui untuk pinjaman rumah sebesar 95 persen dari harga pembelian properti;

– Anda memiliki setoran yang tersedia, tetapi dana Anda terikat dalam saham atau dana yang dikelola, dan Anda tidak ingin segera melikuidasi; atau

– Anda menjual satu properti dan membeli properti lain, dan Anda tidak memiliki setoran tunai 10 persen.

Opsi 3 – Garansi Bank

Pilihan lain untuk Anda pertimbangkan adalah pinjaman rumah penjamin. Ini memiliki potensi untuk membantu Anda menghemat ribuan dolar dalam Lenders Mortgage Insurance (LMI). Ini adalah jenis pinjaman rumah di mana orang lain (seperti orang tua) memasang properti mereka sendiri sebagai jaminan. Ini akan memungkinkan Anda untuk meminjam hingga 10 persen dari harga pembelian properti, tanpa perlu deposit.

Biasanya, jika Anda meminjam lebih dari 80 persen dari nilai properti, Anda diminta untuk membayar LMI kepada pemberi pinjaman / penyedia kredit. Jadi, jika Anda memilih untuk menggunakan opsi pinjaman rumah penjamin, maka pastikan bahwa premi LMI dibebaskan.

Cari Bantuan dari Pakar

Dengan begitu banyak pemberi pinjaman / penyedia kredit yang berbeda untuk dipilih, Anda dapat mencari bantuan dari broker keuangan / hipotek profesional yang berkualitas dan berlisensi untuk melakukan semua pekerjaan kaki untuk Anda. Dia akan:

– Bernegosiasi dengan pemberi pinjaman / penyedia kredit atas nama Anda untuk mengatur pinjaman rumah setoran rendah yang paling sesuai dengan kebutuhan dan situasi Anda;

– Kelola proses pinjaman hingga penyelesaian dan siap sedia untuk Anda di paska setelmen;

– Cari tahu kelayakan Anda untuk Skema First Home Owners Grant (FHOG);

– Jelaskan proses aplikasi FHOG kepada Anda; dan

– Bantu Anda untuk menentukan posisi servis Anda secara keseluruhan.

Jangan khawatir jika Anda ingin membeli properti tanpa setoran tunai yang memadai. Cukup ambil bantuan dari broker keuangan / hipotek berlisensi dan lakukan pembelian cepat.