Pinjaman Rumah Tentara Australia – Dapatkah Saya Mendapatkan Pinjaman Rumah Tanpa Penghematan Menggunakan HPAS dan FHOG Sebagai Deposit Saya?

Untuk siapa artikel ini?

Artikel ini ditujukan untuk anggota Angkatan Darat Australia yang ingin membeli rumah pertama mereka untuk ditinggali.

Dapatkah melayani anggota Angkatan Darat Australia mendapatkan pinjaman rumah tanpa tabungan asli?

Ya, dengan mengambil keuntungan dari First Home Owners Grant (FHOG) dan Home Buy Assistance Scheme (HPAS).

Berapa yang dapat saya beli untuk menggunakan FHOG dan HPAS sebagai deposit saya?

Di NSW dan QLD, pembeli rumah pertama tidak membayar bea materai untuk pembelian hingga $ 500.000. Karena tidak ada bea meterai, dengan menggunakan FHOG $ 7000 dan $ 16,949 HPAS saja, harga pembelian maksimum tanpa menggunakan dana Anda sendiri akan menjadi $ 340.000. HPAS dan FHOG sudah mencukupi pada harga pembelian ini untuk membayar deposit, legal, dan biaya pembelian 5%. Tentu saja jika Anda memiliki tabungan atau akses ke hadiah, maka harga pembelian ini bisa lebih tinggi jika penghasilan Anda cukup untuk membayar cicilan.

Apa kriteria untuk mendapatkan Pinjaman Rumah Tentara Australia yang disetujui tanpa tabungan asli?

1) Minimum 1 tahun bekerja dengan Angkatan Darat Australia,

2) Bersihkan riwayat kredit – sama sekali tidak ada default atau kebangkrutan,

3) Posisi aset positif. Posisi aset positif mengacu pada memiliki lebih banyak aset daripada kewajiban. Aset untuk tes ini mengecualikan superannuation dan konten rumah.

4) Penghasilan yang memadai dengan mempertimbangkan kewajiban yang ada untuk membayar cicilan jika suku bunga naik sampai 1,5%

5) Riwayat pembayaran sempurna dalam 6 bulan sebelumnya untuk semua kewajiban termasuk kartu kredit dan pinjaman pribadi

Apakah tingkat bunga lebih tinggi?

Tidak, tingkat bunga adalah standar – Anda tidak dikenakan biaya lebih tinggi karena Anda tidak memiliki tabungan asli.

Bonus Kasino: Bagaimana Mengambil Keuntungan dari 'Bonus Tanpa Deposit'

Bonus kasino adalah perangkat pemasaran yang digunakan oleh kasino online untuk mendatangkan pelanggan baru. Bonusnya adalah jenis pembayaran yang dibuat untuk Anda oleh kasino karena memilih mereka. Sayangnya, Anda tidak dapat menguangkan bonus ini setelah mendaftar, biasanya ada tangkapan yang melekat pada bonus ini. Biasanya Anda harus menyetor jumlah taruhan pra-syarat dan mulai bermain online untuk mendapatkan bonus.

Bonus tidak ada deposit

Beberapa situs meskipun, tidak menawarkan bonus deposit. Jumlah bonus di sini akan kecil, tidak lebih dari $ 50 dan kadang-kadang akan terikat waktu. Bonus ini diberikan oleh kasino yang ingin Anda mencoba permainan mereka, berkenalan dengan perangkat lunak dan bersemangat bermain game di situs mereka.

Setelah Anda mulai bermain game dan menyukainya, Anda dapat melanjutkan dan menyetor lebih banyak uang dan bermain lebih jauh. Satu hal yang perlu diingat di sini adalah bahwa sepenuhnya tergantung pada kebijaksanaan Anda untuk terus maju dan menyetorkan lebih banyak dana. Situs semacam itu memberi Anda kesempatan untuk mencoba gim dan merasakannya sebelum bertaruh dan mempertaruhkan uang nyata. Jika Anda tidak suka permainan, lanjutkan saja, cari situs lain.

Pro

Keuntungan dari situs-situs tersebut adalah, Anda benar-benar dapat beruntung dan menang, membuat keuntungan yang bagus untuk diri Anda sendiri, tanpa investasi sama sekali.

Apa yang dicari

Sebelum mendaftar lihat pada cetakan halus untuk memastikan bahwa situs tersebut benar-benar menawarkan bonus tanpa deposit. Anda biasanya akan mendapatkan kode bonus yang akan membawa Anda ke bonus begitu Anda mendaftar.

Hasil tangkapan

• Sayangnya, setiap hal baik memiliki tangkapan. Penangkapan di sini adalah bahwa bonusnya bisa serendah $ 50. Tetapi jika Anda hanya ingin memahami gim baru, jumlahnya akan tampak adil.

• Ada beberapa situs yang tidak akan membiarkan Anda menarik bonus kecuali Anda memenuhi jumlah taruhan pra-syarat mereka. Dan biasanya jumlah taruhan jauh lebih besar dari bonus itu sendiri.

• Sementara beberapa kasino lain dapat memberikan Anda sejumlah chip gratis sebagai bagian dari bonus no deposit mereka, tetapi sekali lagi chip ini akan datang dengan umur simpan yang akan dibatasi hingga beberapa jam dari waktu Anda mendaftar.

Mulai Game Tanpa Bonus Deposit Deposit

Pernahkah Anda mendengar tentang kasino yang tersedia secara online dan di mana tidak perlu melakukan investasi atau setoran tetapi hanya menghasilkan? Jika tidak, maka Anda harus membaca lebih lanjut. Teknologi telah menunjukkan perubahan cepat di masa lalu. Sekarang, bahkan untuk pengalaman bermain game dan game, Anda tidak perlu pergi ke luar ruangan karena gim tersebut datang ke rumah Anda. Ya itu benar. Tidak ada bonus deposit kasino terbaik yang memungkinkan Anda menikmati pengalaman bermain di rumah dan tanpa membayar biaya apa pun. Ini adalah sesuatu yang selalu Anda bayangkan dan sekarang itu benar. Ya, Anda sekarang dapat menikmati pengalaman bermain nyata di rumah dan bersantai. Tidak ada bonus deposit kasino adalah mereka yang tidak memerlukan investasi awal. Mereka juga disebut sebagai kasino no deposit terbaik di mana Anda tidak diharuskan untuk melakukan deposit dan Anda dapat dengan mudah mengunduh game secara gratis. Beberapa kasino yang memungkinkan pelanggan untuk mengunduh game secara gratis adalah kasino anjing Bo dan banyak kasino lainnya.

Tidak ada bonus deposit kasino adalah cara terbaik untuk mendapatkan yang terbaru dengan berbagai jenis permainan yang dapat dimainkan secara online. Best no deposit casinos adalah yang terbaik bagi mereka yang baru saja memulai perjudian online dan juga memiliki pengetahuan yang sangat kecil mengenai game-game ini. Anda dapat memainkan game tanpa uang dan juga mendapatkan kesempatan untuk mendapatkan uang nyata dengan beberapa kasino online. Dengan bonus kasino terbaik, Anda juga dapat memainkan game-game ini hanya untuk tujuan bersenang-senang atau saat Anda diam. Kasino Bo Dog sekarang memiliki katalog permainan raksasa yang dapat diunduh dengan sangat mudah hanya dengan mengklik tombol dan mulai bermain dan memiliki pengalaman bermain game baru tanpa biaya.

Bonus no deposit casino juga memungkinkan Anda untuk mengunduh game flash tanpa membayar apa pun dari saku Anda. Sekarang Anda dapat mendaftar di situs web mereka atau membuat akun dengan beberapa situs web yang menawarkan game online tanpa biaya awal. Ada banyak pilihan yang tersedia untuk memilih No deposit bonus tetapi Anda harus selalu memilih kasino yang menawarkan berbagai macam permainan untuk bersenang-senang seperti turnamen gulung gratis di mana seseorang bahkan dapat menghasilkan uang nyata dengan setoran apa pun.

Pinjaman Rumah Setoran Rendah – Beli Properti Tanpa Deposit Uang Cukup

Apakah Anda salah satu dari banyak orang yang:

– Apakah pembeli rumah pertama kali dan tidak memiliki setoran yang cukup untuk membeli properti pertama Anda?

– Apakah pemilik rumah saat ini, tetapi tidak memiliki setoran tunai yang cukup untuk membeli properti lain? atau

– Apakah sudah pensiun dan ingin berhemat dari rumah keluarga yang telah Anda tinggali selama 45 tahun, tetapi tidak memiliki cadangan tunai?

Jika Anda masuk ke salah satu situasi di atas dan Anda ingin membeli properti, Anda mungkin telah mengakui bahwa:

– Ini bisa membuat frustrasi untuk menemukan pinjaman rumah yang cocok; dan

– Bank-bank besar dan beberapa pemberi pinjaman telah memperkenalkan kriteria peminjaman yang lebih ketat, sejak GFC (Krisis Keuangan Global).

Menariknya, tidak perlu frustrasi untuk menemukan pinjaman rumah yang sesuai, karena masih ada beberapa pemberi pinjaman / penyedia kredit yang menawarkan pinjaman rumah setoran rendah. Namun, kunci untuk menemukan pinjaman rumah rendah deposito yang tepat akan turun untuk mengetahui pemberi pinjaman / penyedia kredit mana yang dapat memberikan solusi pinjaman rumah simpanan rendah yang sesuai yang akan memenuhi situasi khusus Anda.

Jika Anda mencari pinjaman rumah setoran rendah, berikut adalah daftar opsi yang dapat Anda pertimbangkan:

Catatan: Pilihan apa pun yang Anda pilih, akan tergantung pada apa yang "vendor" (penjual) siapkan untuk menerima.

Opsi 1 – 5 Persen Setoran Tunai

Masih ada sejumlah pemberi pinjaman / penyedia kredit yang menawarkan pinjaman rumah setoran rendah. Mereka akan memungkinkan Anda meminjam hingga 95 persen dari Loan-to-Value Ratio (LVR) dari properti keamanan. Namun, mengingat tingginya LVR, mereka akan melihat secara dekat kemampuan Anda untuk membayar kembali pinjaman rumah. Jadi, Anda perlu:

1. Menunjukkan pendapatan yang kuat dan stabil; dan

2. Tunjukkan setidaknya beberapa tabungan asli.

Opsi 2 – Setoran Obligasi

Banyak pembeli rumah tidak memiliki uang tunai yang siap untuk membayar deposit sebesar 10 persen dari harga pembelian properti. Dalam situasi seperti itu, ikatan deposito dapat membantu. Ini adalah jaminan bagi vendor, oleh perusahaan asuransi, bahwa vendor akan menerima deposit 10 persen.

Bagaimana cara kerja Deposit Bond?

Dengan mengambil ikatan deposito, pembeli rumah mengambil kebijakan asuransi. Kebijakan itu memberi tahu vendor bahwa perusahaan asuransi akan membayar 10 persen deposit kepadanya.

Di mana Obligasi Deposit bisa digunakan?

Ikatan deposito dapat digunakan sebagai alternatif dari setoran tunai. Jika deposit obligasi digunakan dengan benar, itu akan bermanfaat bagi semua pihak yang terlibat dalam transaksi real estat (yaitu vendor, pembeli rumah dan agen real estat). Bahkan, tidak ada uang yang benar-benar berpindah tangan. Sebagai gantinya, semua dana pembelian dibayar penuh pada penyelesaian, dan dana simpanan hanya berkurang setelah penyelesaian. Beberapa contoh di mana ikatan deposito dapat digunakan adalah:

– Anda perlu deposit 10 persen, tetapi Anda hanya memiliki deposit 5 persen, dan Anda telah disetujui untuk pinjaman rumah sebesar 95 persen dari harga pembelian properti;

– Anda memiliki setoran yang tersedia, tetapi dana Anda terikat dalam saham atau dana yang dikelola, dan Anda tidak ingin segera melikuidasi; atau

– Anda menjual satu properti dan membeli properti lain, dan Anda tidak memiliki setoran tunai 10 persen.

Opsi 3 – Garansi Bank

Pilihan lain untuk Anda pertimbangkan adalah pinjaman rumah penjamin. Ini memiliki potensi untuk membantu Anda menghemat ribuan dolar dalam Lenders Mortgage Insurance (LMI). Ini adalah jenis pinjaman rumah di mana orang lain (seperti orang tua) memasang properti mereka sendiri sebagai jaminan. Ini akan memungkinkan Anda untuk meminjam hingga 10 persen dari harga pembelian properti, tanpa perlu deposit.

Biasanya, jika Anda meminjam lebih dari 80 persen dari nilai properti, Anda diminta untuk membayar LMI kepada pemberi pinjaman / penyedia kredit. Jadi, jika Anda memilih untuk menggunakan opsi pinjaman rumah penjamin, maka pastikan bahwa premi LMI dibebaskan.

Cari Bantuan dari Pakar

Dengan begitu banyak pemberi pinjaman / penyedia kredit yang berbeda untuk dipilih, Anda dapat mencari bantuan dari broker keuangan / hipotek profesional yang berkualitas dan berlisensi untuk melakukan semua pekerjaan kaki untuk Anda. Dia akan:

– Bernegosiasi dengan pemberi pinjaman / penyedia kredit atas nama Anda untuk mengatur pinjaman rumah setoran rendah yang paling sesuai dengan kebutuhan dan situasi Anda;

– Kelola proses pinjaman hingga penyelesaian dan siap sedia untuk Anda di paska setelmen;

– Cari tahu kelayakan Anda untuk Skema First Home Owners Grant (FHOG);

– Jelaskan proses aplikasi FHOG kepada Anda; dan

– Bantu Anda untuk menentukan posisi servis Anda secara keseluruhan.

Jangan khawatir jika Anda ingin membeli properti tanpa setoran tunai yang memadai. Cukup ambil bantuan dari broker keuangan / hipotek berlisensi dan lakukan pembelian cepat.

Bisakah Saya Mendapatkan Mortgage Komersial Tanpa Deposit?

Hipotek biasanya mengharuskan peminjam untuk membuat deposito besar. Standar industri untuk simpanan mereka adalah 20 hingga 40 persen dari nilai properti. Mengapa? Karena mereka dianggap berisiko oleh bank dan pemberi pinjaman. Mereka meningkatkan ukuran deposit untuk mengurangi risiko itu.

Meskipun mungkin mengejutkan, setoran yang lebih tinggi tidak selalu tidak diinginkan untuk bisnis. Itu datang dengan keunggulannya sendiri. Ini mengurangi tingkat bunga dan pembayaran, sehingga menghemat sejumlah besar uang untuk bisnis selama jadwal pembayaran. Namun, untuk bisnis yang kekurangan uang tunai, atau untuk bisnis dengan pertumbuhan tinggi yang uangnya lebih baik diarahkan untuk mendorong pertumbuhan itu, setoran besar bisa menjadi titik kesakitan yang sangat besar.

Tapi, tidak ada jalan keluar darinya. Bisnis harus membayar deposit untuk mendapatkannya.

Itu dikatakan, bisnis dapat memanfaatkan hipotek komersial dengan membayar deposit yang cukup mendekati nol. Begini caranya.

1. Jenis Properti Komersial

Setiap bisnis dan industrinya memiliki tingkat risiko tertentu. Risiko ini berubah dari satu industri ke industri lainnya. Tentu saja, beberapa properti komersial dianggap lebih berisiko daripada yang lain. Misalnya, bisnis yang mendapatkan satu untuk kantor medis mungkin berakhir dengan membayar kurang dari 5 persen dari nilai properti sebagai deposit. Di sisi lain, sebagian besar properti lain seperti toko ritel, gedung perkantoran, dan sebagainya, mengharuskan bisnis untuk membayar setidaknya 20 persen dari nilai properti sebagai setoran.

Jadi, periksa standar industri yang ada untuk menyimpan hipotek komersial di properti Anda.

2. Jenis Pemberi Pinjaman

Bank memiliki risk appetite terendah. Oleh karena itu, mereka membuat bisnis membayar setoran tertinggi. Di sisi lain, pemberi pinjaman swasta biasanya memiliki selera risiko yang lebih tinggi. Jadi, jika Anda mendekati pemberi pinjaman real estat swasta, kemungkinan besar Anda akan membayar setoran jauh lebih rendah daripada yang Anda bayarkan ke bank.

3. Sejarah Perdagangan

Persyaratan hipotek komersial berubah dari satu kreditur ke yang lain. Namun, pemberi pinjaman biasanya mempercayai bisnis yang telah berada di pasar untuk durasi yang lebih lama. Bisnis baru mungkin diharuskan membayar setoran setinggi 50% dari nilainya. Jadi, jika sebuah bisnis ingin mengambil hipotek dengan membayar setoran rendah, maka itu mungkin harus menghabiskan beberapa tahun dalam bisnis pertama. Sementara itu, menyewa bisa menjadi jawaban atas kebutuhan mendesak mereka.

4. Persyaratan Keamanan

Ini adalah salah satu strategi paling efektif untuk mengurangi deposit pada pinjaman Anda. Sebagian besar kreditur memegang properti yang Anda beli sebagai satu-satunya keamanan. Namun, beberapa pemberi pinjaman fleksibel dalam hal ini. Mereka dapat menerima ekuitas Anda di properti lain atau aset Anda lainnya sebagai jaminan untuk hipotek dan mengurangi setoran ke sebagian kecil dari nilai awalnya.